400 8877 0012016年1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況
時(shí)間：2019-11-13 10:35:00 閱讀：3160 整理：廣州市場(chǎng)調(diào)查公司
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況
2016年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資93387億元，同比名義增長(zhǎng)6.5%，增速比1-10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資62588億元，增長(zhǎng)6.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.0%。
1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資51307億元，同比增長(zhǎng)5.2%，增速比1-10月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資21001億元，增長(zhǎng)10.6%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資21080億元，增長(zhǎng)5.8%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積745122萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.9%，增速比1-10月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積511416萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.6%。房屋新開(kāi)工面積151303萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.6%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積104776萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.9%。房屋竣工面積77037萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.4%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積56379萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.3%。
1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積19046萬(wàn)平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款7777億元，增長(zhǎng)21.4%，增速提高4.7個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷(xiāo)售和待售情況
1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積135829萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.3%，增速比1-10月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)24.5%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)31.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)17.5%。商品房銷(xiāo)售額102503億元，增長(zhǎng)37.5%，增速回落3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)39.3%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)46.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)20.1%。
1-11月份，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積63952萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)25.5%，增速比1-10月份回落3.3個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額63777億元，增長(zhǎng)42.3%，增速回落4.7個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積38470萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)30.7%，增速回落2.4個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額21271億元，增長(zhǎng)42.0%，增速回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積33407萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.8%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額17454億元，增長(zhǎng)18.6%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
11月末，商品房待售面積69095萬(wàn)平方米，比10月末減少427萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少582萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加57萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加32萬(wàn)平方米。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金129484億元，同比增長(zhǎng)15.0%，增速比1-10月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款19199億元，增長(zhǎng)3.1%;利用外資132億元，下降49.0%;自籌資金44772億元，增長(zhǎng)0.3%;其他資金65381億元，增長(zhǎng)33.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款37246億元，增長(zhǎng)30.5%;個(gè)人按揭貸款21970億元，增長(zhǎng)49.3%。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為94.04，比10月份回落0.06點(diǎn)。
2016年1-11月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資93387億元，同比名義增長(zhǎng)6.5%，增速比1-10月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資62588億元，增長(zhǎng)6.0%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.0%。
1-11月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資51307億元，同比增長(zhǎng)5.2%，增速比1-10月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn);中部地區(qū)投資21001億元，增長(zhǎng)10.6%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn);西部地區(qū)投資21080億元，增長(zhǎng)5.8%，增速回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。
1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積745122萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.9%，增速比1-10月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積511416萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.6%。房屋新開(kāi)工面積151303萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.6%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積104776萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.9%。房屋竣工面積77037萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.4%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積56379萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.3%。
1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積19046萬(wàn)平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2個(gè)百分點(diǎn);土地成交價(jià)款7777億元，增長(zhǎng)21.4%，增速提高4.7個(gè)百分點(diǎn)。
二、商品房銷(xiāo)售和待售情況
1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積135829萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.3%，增速比1-10月份回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)24.5%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)31.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)17.5%。商品房銷(xiāo)售額102503億元，增長(zhǎng)37.5%，增速回落3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)39.3%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)46.5%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)20.1%。
11月末，商品房待售面積69095萬(wàn)平方米，比10月末減少427萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少582萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加57萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加32萬(wàn)平方米。
三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況
1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金129484億元，同比增長(zhǎng)15.0%，增速比1-10月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款19199億元，增長(zhǎng)3.1%;利用外資132億元，下降49.0%;自籌資金44772億元，增長(zhǎng)0.3%;其他資金65381億元，增長(zhǎng)33.4%。在其他資金中，定金及預(yù)收款37246億元，增長(zhǎng)30.5%;個(gè)人按揭貸款21970億元，增長(zhǎng)49.3%。
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)
11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為94.04，比10月份回落0.06點(diǎn)。
| 表1 2016年1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況 | ||
| 指標(biāo) | 絕對(duì)量 | 同比增長(zhǎng)（%） |
| 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資（億元） | 93387 | 6.5 |
| 其中：住宅 | 62588 | 6.0 |
| 辦公樓 | 5934 | 5.0 |
| 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 14377 | 7.7 |
| 房屋施工面積（萬(wàn)平方米） | 745122 | 2.9 |
| 其中：住宅 | 511416 | 1.6 |
| 辦公樓 | 34530 | 6.4 |
| 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 103031 | 4.3 |
| 房屋新開(kāi)工面積（萬(wàn)平方米） | 151303 | 7.6 |
| 其中：住宅 | 104776 | 7.9 |
| 辦公樓 | 5914 | 0.9 |
| 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 20399 | -1.5 |
| 房屋竣工面積（萬(wàn)平方米） | 77037 | 6.4 |
| 其中：住宅 | 56379 | 5.3 |
| 辦公樓 | 2343 | -1.5 |
| 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 9315 | 4.1 |
| 土地購(gòu)置面積（萬(wàn)平方米） | 19046 | -4.3 |
| 土地成交價(jià)款（億元） | 7777 | 21.4 |
| 商品房銷(xiāo)售面積（萬(wàn)平方米） | 135829 | 24.3 |
| 其中：住宅 | 119563 | 24.5 |
| 辦公樓 | 3199 | 31.4 |
| 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 8942 | 17.5 |
| 商品房銷(xiāo)售額（億元） | 102503 | 37.5 |
| 其中：住宅 | 87121 | 39.3 |
| 辦公樓 | 4592 | 46.5 |
| 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 8781 | 20.1 |
| 商品房待售面積（萬(wàn)平方米） | 69095 | -0.8 |
| 其中：住宅 | 40457 | -8.2 |
| 辦公樓 | 3436 | 9.1 |
| 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房 | 15604 | 9.8 |
| 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金（億元） | 129484 | 15.0 |
| 其中：國(guó)內(nèi)貸款 | 19199 | 3.1 |
| 利用外資 | 132 | -49.0 |
| 自籌資金 | 44772 | 0.3 |
| 其他資金 | 65381 | 33.4 |
| 其中：定金及預(yù)收款 | 37246 | 30.5 |
| 個(gè)人按揭貸款 | 21970 | 49.3 |
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